경기도는 광명·안양·부천·의정부 등 서울 인접 지역을 중심으로 2000년대 이전 준공된 오래된 빌라가 많습니다. 이 시기 빌라 계단 석재는 몰탈 배합 기준이 현재보다 낮아 접착력이 약해진 경우가 많고, 배수 설계 부족으로 수분 침투에 의한 동결 피해도 흔합니다.
빌라 계단 수리에서는 층간 이동을 차단하지 않으면서 작업해야 합니다. 한 번에 여러 층을 동시에 진행하면 입주민 이동이 불가능해지므로 층별로 순차 진행하거나 임시 경로를 확보합니다.
석재 수리 시 하지 상태를 꼼꼼히 점검해야 합니다. 오래된 빌라는 하지 몰탈 자체가 취약한 경우가 있어, 석재만 교체하면 몇 년 이내 재발 가능성이 높습니다. 하지 정비를 병행해야 장기 내구성을 확보할 수 있습니다.