인천 연수구는 크게 세 가지 주거·상업 환경으로 나뉩니다. 첫째는 2003년부터 본격 개발된 송도국제도시로, 고층 오피스텔과 상업 건물, 고급 아파트 단지가 밀집해 있습니다. 둘째는 1990년대 이후 조성된 연수동·동춘동 중간층 아파트 지역이며, 셋째는 청학동·옥련동 등 1980~90년대 조성된 구도심 빌라와 저층 다세대 밀집 지역입니다. 이 세 지역은 건물 특성이 전혀 다르기 때문에 대리석 교체 접근 방법도 각각 달라야 합니다.
송도국제도시의 한 오피스텔 관리 담당자가 로비 입구 대리석 일부가 들리고 모서리가 깨진 것을 발견했습니다. 입주민 통행이 많은 로비인 만큼 즉각 처리가 필요했고, 전문 업체에 현장 진단을 의뢰했습니다. 진단 결과 타음 검사에서 로비 전체의 약 30%에서 들뜸이 확인되었고, 기존 접착 모르타르가 부분적으로 열화되어 있었습니다. 보수(부분 재부착)와 교체(해당 구간 전면 교체) 두 가지 옵션을 비교한 결과, 나머지 70% 구간도 수년 내 동일 문제가 예상되어 로비 전체 교체를 결정했습니다. 송도국제도시 건물 특성상 고급 대리석 재질과 마감 수준이 요구되었고, 기존 사용 대리석 원산지를 파악해 동일 재질로 교체가 이루어졌습니다.
대리석 교체와 보수의 판단 기준은 파손 면적과 하지 상태 두 가지입니다. 파손·들뜸 면적이 전체의 30% 미만이고 하지가 양호하다면 부분 보수로 처리합니다. 파손 면적이 30%를 초과하거나 하지 모르타르가 전면 열화된 경우, 또는 같은 위치에서 반복 탈락 이력이 있는 경우에는 해당 구간 전면 교체를 권장합니다. 연수구 구도심 빌라처럼 준공 30년 이상 경과한 건물은 대부분 하지 상태가 불량하므로 교체 전 반드시 하지 전면 정비가 필요합니다.
대리석 교체 과정은 기존 대리석 완전 철거 → 하지 점검 및 손상 모르타르 제거 → 하지 면 정리 및 방수 처리(필요 시) → 동일 재질·규격 대리석 공급 → 전용 접착제 도포 및 시공 → 줄눈 마감 → 발수제 도포 순으로 진행됩니다. 교체 후에는 기존 대리석과 색상·단차 차이가 없도록 레벨 관리와 색상 매칭이 최우선으로 관리됩니다. 연수구 전 현장에서 교체 완료 후 최소 48시간 양생 기간을 지킨 뒤 보행을 허용합니다.
