빌라는 아파트에 비해 관리 주체가 없거나 약한 경우가 많아 계단 대리석 파손이 상당히 진행된 후에 발견되는 경우가 많습니다. 대리석이 이미 탈락하거나 여러 장이 동시에 들떠 있다면 부분 보수보다 재시공이 더 효율적입니다.
빌라 계단 재시공은 전 층을 동시에 진행하거나 층별로 순차 진행하는 방법 중 선택합니다. 전 층 동시 진행은 작업 기간을 단축할 수 있지만 이동이 전면 제한됩니다. 층별 순차 진행은 기간이 길어지지만 입주민 이동이 가능합니다.
하지 재정비가 재시공의 핵심입니다. 기존 몰탈을 완전히 제거하고 구조체 평탄도와 배수 구배를 재설정합니다. 방수층도 재형성하여 동절기 동결 피해를 차단합니다. 이 과정이 완료된 후 신규 대리석을 시공해야 동일 문제가 재발하지 않습니다.